ネストピア博多駅前III

  • 福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目

  • 鹿児島本線 / 博多駅 徒歩7分

  • 2015年築 / 13階建 / 48戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.4%割高

販価
2,380万円
68.1万円/㎡
相場
2,370万円
67.8万円/㎡
1,610
2,117
2,623
3,130
AI査定結果
推定相場価格
2,370万円
67.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,117万円〜2,623万円
60.5万円/㎡〜75.0万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ネストピア博多駅前III
2,380万円（68.1万円/㎡）/ 9階 / 34.97㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は69.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/192,380万円68.1万円9階 34.97㎡ 1LDK-
2024/02/282,600万円74.3万円13階 34.97㎡ 1LDK南西
2024/01/152,600万円74.3万円12階 34.97㎡ 1LDK南西
2023/11/112,190万円62.6万円6階 34.96㎡ 1LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例43件の平均平米単価は64.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/19
ネストピア博多駅前III
福岡市博多区博多駅前三丁目
博多駅7分 2,380万円68.1万円34.97㎡1LDK9階 / 13階建 -2015年48戸RC
2023/07/13ラファセグランビア博多
福岡市博多区石城町
千代県庁口駅13分 1,650万円51.6万円31.98㎡1LDK3階 / 10階建 南西2015年90戸RC
2026/05/19プレスタイルBAYAREA石城
福岡市博多区石城町
千代県庁口駅12分 1,760万円55.0万円31.98㎡1LDK10階 / 12階建 -2010年55戸RC
2023/12/26LafaseGranviaHAKATA
福岡市博多区石城町
千代県庁口駅12分 1,550万円51.6万円30.02㎡1LDK8階 / 10階建 北西2015年90戸RC
2025/11/04グランフォーレプライム神屋町
福岡市博多区神屋町
中洲川端駅10分 2,080万円71.1万円29.26㎡1LDK10階 / 14階建 南東2017年39戸RC
2026/02/17アソシアグロッツォ博多プレイス
福岡市博多区神屋町
呉服町駅10分 1,800万円66.5万円27.08㎡1R10階 / 13階建 北東2016年57戸RC
2025/06/10オーヴィジョン博多古門戸
福岡市博多区古門戸町
中洲川端駅7分 2,700万円78.0万円34.62㎡1LDK9階 / 14階建 南西2019年52戸RC
2026/04/09プレサンスロジェ呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅5分 2,800万円84.7万円33.06㎡1LDK9階 / 13階建 北東2019年72戸RC
2024/02/19クリオラベルヴィ呉服町イースト
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅6分 2,200万円64.6万円34.07㎡1LDK7階 / 13階建 南西2020年48戸RC
2023/06/29ソシオスヒルズイン博多
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅7分 1,770万円52.1万円33.95㎡1LDK4階 / 10階建 南西2014年27戸RC
2026/03/14ネストピア天神東II
福岡市博多区須崎町
中洲川端駅6分 1,900万円63.3万円30.03㎡1LDK3階 / 12階建 -2012年33戸RC
2024/06/16ネストピア天神東III
福岡市博多区古門戸町
中洲川端駅6分 2,180万円62.5万円34.9㎡1LDK9階 / 15階建 北東2017年42戸RC
2026/03/27アクタス博多パークシティ
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅7分 2,200万円80.1万円27.46㎡1LDK14階 / 15階建 -2018年68戸RC
2024/06/08ネストピア呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅6分 1,800万円51.7万円34.81㎡1LDK12階 / 12階建 北東2012年33戸RC
2025/05/07グランフォーレプライム県庁前
福岡市博多区千代四丁目
千代県庁口駅3分 1,780万円63.0万円28.25㎡1DK7階 / 12階建 南東2020年33戸RC
2023/08/25アメックス博多ベルテックステージ
福岡市博多区下川端町
中洲川端駅4分 2,980万円81.2万円36.72㎡1LDK5階 / 16階建 北西2010年97戸RC
2024/08/26エンクレスト博多ハーモニー
福岡市博多区中洲五丁目
中洲川端駅1分 2,120万円59.2万円35.83㎡1LDK7階 / 15階建 -2013年96戸RC
2025/06/18ネストピア県庁口駅前
福岡市博多区千代三丁目
千代県庁口駅3分 1,980万円57.7万円34.31㎡1LDK5階 / 14階建 -2017年51戸RC
2024/03/19グランパーク県庁前
福岡市博多区千代一丁目
千代県庁口駅1分 1,830万円60.9万円30.07㎡1DK5階 / 11階建 北2014年40戸RC
2023/07/06ラファセエクセレンシア呉服町
福岡市博多区上呉服町
呉服町駅6分 1,780万円51.0万円34.87㎡1LDK7階 / 9階建 -2013年79戸RC
2024/06/05ネストピア博多祇園
福岡市博多区店屋町
呉服町駅4分 2,160万円68.4万円31.57㎡1LDK7階 / 12階建 北東2014年44戸RC
2026/04/26LANDICY
福岡市博多区吉塚一丁目
吉塚駅13分 1,890万円62.6万円30.2㎡1LDK7階 / 8階建 南東2020年42戸RC
2025/01/17ネストピア博多駅前
福岡市博多区博多駅前二丁目
祇園駅6分 2,300万円66.2万円34.72㎡1LDK3階 / 11階建 -2010年40戸RC
2025/03/26エンクレスト博多LEGEND
福岡市博多区住吉四丁目
渡辺通駅12分 2,050万円64.6万円31.73㎡1LDK10階 / 10階建 北東2017年54戸RC
2025/07/08グランフォーレ博多駅プレミア
福岡市博多区東光二丁目
博多駅8分 2,080万円61.9万円33.62㎡1K12階 / 13階建 -2020年60戸RC
2026/05/14エンクレスト空港通り
福岡市博多区東光二丁目
東比恵駅12分 2,200万円70.8万円31.08㎡1LDK10階 / 13階建 -2018年96戸RC
2024/12/06ザシダーハウスバイサヴォイ
福岡市博多区東光二丁目
東比恵駅8分 1,700万円56.3万円30.17㎡1LDK2階 / 8階建 北西2015年42戸RC
2024/12/25ネストピア博多シティ
福岡市博多区博多駅南一丁目
博多駅5分 2,140万円66.9万円32㎡1LDK7階 / 9階建 -2014年80戸RC
2026/05/23サンヒルズ博多
福岡市博多区美野島二丁目
西鉄平尾駅16分 2,040万円58.3万円35㎡1LDK8階 / 10階建 -2012年27戸RC
2026/02/25ネストピア東比恵駅前
福岡市博多区東比恵二丁目
東比恵駅3分 2,598万円74.5万円34.86㎡1SLDK5階 / 12階建 南東2020年55戸RC
2025/02/08LANDICSTUDIO博多
福岡市博多区美野島三丁目
西鉄平尾駅16分 2,390万円80.4万円29.72㎡1LDK5階 / 11階建 南東2020年30戸RC
2023/09/13プレスタイル博多駅南
福岡市博多区博多駅南三丁目
博多駅17分 2,180万円53.0万円41.17㎡1LDK5階 / 10階建 北東2012年45戸RC
2026/04/09グランパーク博多WEST
福岡市博多区美野島三丁目
博多駅19分 2,100万円69.0万円30.42㎡1LDK6階 / 11階建 北東2018年20戸RC
2025/05/26ネストピア博多駅ステージ
福岡市博多区博多駅南三丁目
東比恵駅15分 2,590万円60.3万円42.98㎡2LDK+6階 / 13階建 南西2018年36戸RC
2023/07/21ウインステージ博多駅南
福岡市博多区博多駅南三丁目
博多駅17分 2,250万円64.7万円34.75㎡1LDK10階 / 10階建 南2013年27戸RC
2025/07/05モントーレ東比恵クレア
福岡市博多区東比恵三丁目
東比恵駅2分 3,600万円84.2万円42.77㎡1LDK2階 / 14階建 北東2019年78戸RC
2026/03/14クリオラベルヴィ博多
福岡市博多区比恵町
東比恵駅5分 2,900万円84.3万円34.4㎡1LDK5階 / 15階建 南西2019年57戸RC
2023/09/10グランフォーレ博多駅東スタイル
福岡市博多区比恵町
東比恵駅7分 1,580万円53.3万円29.62㎡1LDK3階 / 14階建 南東2017年65戸RC
2025/12/27アソシアグロッツオ博多サザンテラス
福岡市博多区博多駅南三丁目
東比恵駅13分 1,680万円58.3万円28.83㎡1DK8階 / 14階建 北西2016年65戸RC
2025/11/22グランフォーレラグゼ博多駅南
福岡市博多区博多駅南四丁目
東比恵駅14分 2,390万円71.5万円33.41㎡1LDK5階 / 11階建 南西2016年40戸RC
2026/05/11エンクレスト博多駅南CELES
福岡市博多区山王一丁目
東比恵駅14分 2,310万円66.8万円34.59㎡1LDK9階 / 15階建 南東2017年69戸RC
2026/04/23アソシアグロッツォ博多サウスガーデン
福岡市博多区山王一丁目
東比恵駅15分 2,200万円63.0万円34.92㎡1LDK13階 / 14階建 東2017年65戸RC
2026/05/23アルファシオレヴァーク
福岡市博多区半道橋一丁目
東比恵駅20分 1,650万円62.5万円26.4㎡1LDK2階 / 8階建 -2019年74戸RC
2024/08/08サヴォイセントオブガーデン
福岡市博多区銀天町三丁目
雑餉隈駅2分 1,630万円54.2万円30.08㎡1LDK9階 / 14階建 北東2010年80戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.3%上昇、福岡市博多区では3.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は福岡市博多区の平均と比較して25.2%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
62.6万円/㎡
前年比+7.3%
福岡市博多区
54.4万円/㎡
前年比+3.7%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネストピア博多駅前III
所在地福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目
交通鹿児島本線博多駅徒歩7分
築年月2015年
階数13階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション